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  • 写真を追加しました(平成30年11月30日)
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終活と税金—シンプルライフへの税の活用 the Final Stage

自宅を処分しました。高く売れたので利益が出ましたのでマンションに移ります。注意する点を教えて下さい。

 回   答

 

ご注意されたら良い点のアウトラインは以下です。

 

1、譲渡益が3000万円までは税金がかかりませんが、期限内に申告することが要件です。申告を忘れないようにしてください。

2、所有期間が5年を超えるかどうかにかかわらず1の規定は適用されます。

3、「自宅」の要件や、譲渡先には制限がありますのでご注意ください。簡単に言えば「赤の他人」に譲渡されないとこの適用はア 

  ウトです。

4、譲渡益から3000万円控除した後の金額に軽減税率が適用されます。

 

  例:(譲渡金額5000万円ー取得費1000万円ー特別控除3000万円)の差引1000万円に軽減税率をかけます。

 

5、(最大のポイントです)3000万円控除を適用しますと、ローン控除との併用はできません。

  理由は損失ではなく利益が出ているのでダブル適用はできないのです。しかも譲渡した年はもちろん、その翌年、翌々年に新居

  を取得した場合のローン控除はできませんのでご注意下さい。「良いこと二つはない」という例えが当てはまります。

 

   

 

気をつける点

この制度も、租税特別措置法に定められた特例ですから、

・期限内の申告+必要な事項の記載+明細書の添付が必要です。

・申告しなかった場合や、申告はしたがこの特例の適用を怠った場合は、よほどの事情がない限り救済されません。

 注意が必要です。

 

 

専門家に聞くなどされて、充分な準備をしましょう

 

<このブロブ「終活と税金」の全体図> 着色部分が今のテーマです。

これらの切り口から最善の道を見出すためには、関連する他の法律、登記制度、遺言制度、社会保険、不動産取引などの各分野が影響しますので他分野の専門家との連携が有効です。

事業整理の会計判断 資産・負債・PCデータの整理 不動産整理の税務判断
事業承継の税制 相続への備え・・・相続税と贈与税 相続税で気をつける点
遺言・遺留分と税金 認知症かも:税理士や公的機関の活用 相続税の税務調査への備え
(2018/12/14 12:25:00)

■トピックスとイベントのご案内

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過去のトピックスとイベントのご案内

※こちらに掲載のイベントは既に終了しておりますのでご注意ください。

フォアユ—セミナーが10月12日に開催されます
日 時: 10月12日(木曜)14時から16時まで
場 所: 地下鉄御堂筋線江坂駅前の江坂東急REIホテル 3階「みやび」の間(06−6338−0109)
江坂駅徒歩1分
江坂東急REIホテルHP:
https://www.esaka.rei.tokyuhotels.co.jp 
対 象: 消費税が関係するすべての部署の方
その他: 無料です。ご友人のかたもご一緒にどうぞ。
テーマ 『消費税10%超時代を生き抜く、負けない経営のすゝめ』
講 師 脇 大輝先生(税理士・認定事業再生士補)
目 次 第一部 「○○に目をこらせば、経済がみえてくる!」(約50分)
  • 御堂筋線は大阪経済の縮図
  • 「消費税サービス」は禁止ってどうして?
  • 税抜表示に隠された、とある業界の悲劇
  • 軽減税率、同じ「水」でも8%と10%の不思議
  • 「逆進性の緩和」という難しいコトバ

休憩:10分

第二部 「商品と価格の甘酸っぱい関係」(約50分)
  • 消費税を「転嫁」できない場合の「損失額」を知っていますか?
  • 消費税の転嫁は商品のパワーで決まる
  • 資金繰りを誤ると会社は潰れます
  • 「価格の決定」は、「会社経営」ということ
  • 御社の「それを買う理由」は何ですか?

質疑応答:セミナー終了後、個別のご質問も受け付け致します

※当日ご参加頂いた方には、『これで安心!消費税増税対応チェックリスト』を差し上げます。

情報セキュリティを最高レベルへ
UTM(統合脅威管理)、ウィルスチェックの多層防御で外からの攻撃に備え、内ではクラウド+NASで大切な情報を守ります。
診断ツールによって不正な発信を検知・遮断することで、セキュリティレベルを引上げました。
平成28年からトップページが改まりました。
マネージメントゲーム 大盛況のうちに終了しました!
マネージメントゲームを京都で開催します。

平成27年8月29日(土)・30日(日)、京都平安ホテルにて、マネジメントゲーム研修を行います。
(定員25名)

マネジメントゲーム指導の第一人者である高橋先生をお招きしました。
会社経営を疑似体験しながら経営と会計を学べる研修です!

詳細はこちらのPDFをご覧ください。

5月1日から約半年間クールビズで執務します。
ディスプレイを4面に増設しました
ディスプレイを4面に増設!
「会計データ」用、「税務申告書」用、「顧問先カルテ&過年度データ参照」用、「Word、Excel、国税庁等HPチェック」用で超能率アップ!